捜し物をする時間というのが、これまた一年合計したら何時間になるかわかりませんが、捜し物をする時間と気力、この、捜す時間といらいらする気持ちまで合計すると大変なものです。「使ったその手でしまう」というモットーをしっかり頭に入れなければならないが、その前提としては、このモノはどこにしまうかという、しまうべき場所を決めることが不可欠です。例えば、指輪というのは私が日常使っているモノでは、最小のモノになり
収納の原則... の続きを読む
ＪＲ大阪駅、もしくは「阪急梅田」駅から歩いて十分ばかり。扇町公園に隣接して建っている。ＪＲ京都線の京都駅から大阪駅までは、新快速電車利用で二十八分。阪急京都線なら四条「河原町」駅から梅田駅までが特急電車利用で四十四分。意外と近いのだ。さらにはこのホテルの最寄駅である「扇町」駅からは、阪急千里線を経由して嵐山まで一時間とかからず辿り着ける。これは存外知られていないが、嵐山嵯峨野観光にはかなりの威力を
嵐山嵯峨野観光には好立地... の続きを読む
最近の傾向として社員の持株会が上位に進出するケースも目立ってきており、第一位の大株主になるケースも出てきている。現在は、建設会社の経営が近代化され、組織で動くようになり、また有能な人材が育っているので、従来のように大株主・親子・親族などであるからといって、経営者になることは少なくなっている。現在、二代目、三代目で経営者になっている人たちの多くは、それだけの経営力、識見があるケースが多いのはこのため
自然に資本と経営が分離されていくケースもある... の続きを読む
国道が狭くなり、曲がりながら進む国道の脇の商店街に、豪雪地帯を示す庇の類が連続しているので、十日町の市街に着いたことを知る。４日前に静岡を出発してから、360kmほどを後にしていた。市街は結構にぎやかで、若者の姿が目立つ。看板があちこちに出ていて、どうやらアートフェスティバルなるものが開催されているらしい。首都圏からも美大の学生さんなどがグループで訪れているようで、しかもフィナーレは明日の日曜のよ
アートフェスティバルが開催... の続きを読む
「正午発って覚えやすくていいね」切符をつくっている間、職員にいった。「そう、だから二十年前から同じ時刻に出発なんだ」「二十年前……」そのときはさして気にも留めなかったが、バスが出発し、しばらくすると、それがどういうことを意味するのか教えられることになる。満席にならずに二十台近いバスが同時に出発したのだが、途中の町の前になると、生きた心地がしないような先陣争いが繰り返されたのだ。二十台が狭い道で抜き
同時刻に出発し、客を奪い合うインドのバス... の続きを読む
間取りもバリアフリーを重視して設計しなくてはならなくなりました。シャワーやトイレの位置など、高齢者の事を考えて設計するのがこれからの住宅設計では求められます。これからは少子高齢化で、体の不自由な高齢者がどんどん増えるでしょうから、どんな住宅物件もバリアフリーなど高齢者用の対策が充実していなくてはいけません。都心部なども例外ではないでしょう。新築だけでなく築年数の経過した物件も、バリアフリーへの改築
間取りもバリアフリーを重視して... の続きを読む
一戸建てでも将来的に形態の変更を視野に入れておきましょう。新築時点で住宅として使用するにしても、将来的に二世帯住宅や賃貸物件に利用する事も考えてレイアウトを決めておくと良いかも知れません。極小住宅など、家族のことを考えたら一生住み続けることは厳しいでしょう。そうした物件を賃貸などに回すことを考えるなら、より有効に活用するためのレイアウトというものがあります。賃貸に必要な条件をレイアウトでそろえるの
一戸建てでも将来的に変更を... の続きを読む
最近、やっと夢のマイホームを購入しました。もちろんローンがありますので、頑張って仕事をしなければなりませんが・一戸建てに住んだらやりたいと思っていたのが家庭菜園です。今までの団地でも少しだけ家庭菜園をしていました。でも、プランターではどうしても成長に限界があります。また、土をこぼしたときに風がふくと、どうしても周りの家の人に迷惑になります。何度か下の方に迷惑をかけてしまいました。だから、庭に野菜を
一戸建てになって楽しみになったこと... の続きを読む
最近はモデルハウスやモデルルーム宿泊体験というのをよく見たり聞いたりしますが、あれはとてもよい企画だと思います。カタログを見るだけでは臨場感はないし、大きな住宅展示場に並んでいる家は規格が違いすぎて自分たちには絶対建てられるレベルのものではないことがあるのでちょっとがっかりします。その点、宿泊体験モデルハウスは、現実的な住宅になっていて本当にしっかりと使い勝手や住み心地が分かるようになっています。
モデルハウス宿泊体験は大切... の続きを読む
子どもが大きくなり、部屋をリフォームされるとき、ほとんどのところでは、ベッドを置くようにされる方が多いのです。わざわざベッドを買わなくても、そりリフォームするときに、ベッドとなる造りをしてもらうと、がっちりした土台にすることができます。特に、2段ベッドにすると、動くことがありません。上のベッドを設置するなら、締めるようにすると、ベッドから落ちることがありません。子供部屋では、必ず窓を作られています
安全な子供部屋のリフォーム... の続きを読む
私は現在両親が立てた一戸建てに同居しています。以前はマンションで一人暮らしをしていました。両方を経験して、私は将来結婚したら、両親動揺一戸建てに住みたいと思っています。一戸建ての一番良い理由は、隣人の騒音・雑音を気にせず生活が出来ることだと私は思っています。例え小さな子供がドタバタ走っても気にすることなく、また夜中に洗濯機を回したとしても隣人のことを気にする必要はありません。ただ一戸建ての場合は庭
一戸建てがマンションより良い理由... の続きを読む
博士は、とくに老人には持ち時開か少ない、現状改革には老人自身の積極的行動主義も必要と、つぎのような事例をあげる。［政治活動］自分たちの候補者を立候補させる。老人の利益を支持している役人や議員のために政治活動をする。「地域社会活動」地域社会活動のすべてのレベルにおける委員会等に老人を含むこと。たとえば住宅、都市計画、用途地域制、健康福祉評議会、老人ホーム設立等。［登録運動］公営住宅、老人ホームなどへ
バトラー博士における積極行動主義... の続きを読む
そこそこ希望条件に近い物件が見つかったら、真っ先に銀行にいって融資の打診を行うといい。訪問する銀行は、まずは都銀、地銀、信用金庫などに分けて、最低三行くらいに当たってみよう。銀行によってそれぞれどのような融資基準があるのか同時に知ることができるからだ。さらに、銀行によって、自分がどう評価されているかも客観的に知ることができる。基本的に収益不動産投資の場合は、物件価格の2〜3割の自己資金が必要となる
銀行による融資基準を把握しよう... の続きを読む
花園荘では、オーナーがブログを通じて物件のコンセプトを伝えることで、それに賛同、共感する人から口コミが生まれました。仲介業者を通さず、ブログで入居者を集めたのです。随所にこだわりのちりばめられた物件の建築プロセスも公開しているオーナーのブログは、とてもおもしろく、不動産投資家たちには参考になるでしょう。もうひとつ、羽田空港にほど近い大森町にある「大森ロッヂ」も紹介しましょう。築４０年の長屋（！）タ
これからの人口減社会を生き残る「大家さんの知恵」... の続きを読む