ルーパルクはNTT本社、及びNTTグループ各社の資産の有効活用の一環として駐車場経営を推進することを目的に、1985年に設立された会社です。その後、グループ企業や社会のニーズに対応して不動産取引業や各種の土地有効活用などのコンサルティングにも進出し、数年前から時間貸し駐車場分野にも進出しています。NTTグループだけではなく、一般の土地のオーナーや資産家などの相談にも応じるようになっています。ですから、必ずしも時間貸し駐車場運営・管理を前面に打ち出しか営業活動を行っているわけではないといいます。まずは、有効活用のための相談を受け、その土地の条件に応じてどのような活用を図るのが1番確実で、最も収益が上がるのか、オーナーの立場に立って調査を行い、提案書を作成します。その結果として、時間貸し駐車場が1番有効という結果になることもあれば、月極駐車場のほうが無難という結論になることもあります。駐車場ではなく、アパート、マンションなどの賃貸住宅や、商業施設などのほうがいいという提案になることもあります。時間貸し駐車場はあくまでも1つの選択肢ということです。オーナーからみれば、より幅広い視野から有効活用を考えてもらえるわけですから、当面利用方法が決まっていない土地を持っている人にとっては、さまざまな方向から検討できるというメリットがありそうです。